* * * 15 RADMIN. zur TU-INFFELDGASSE... 33 m² DACHTERRASSE... 38 m² OFFENER WOHN- ESSBEREICH... 2 CARPORTS * * *

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Penthouseartige Wohnung mit hoher Wohnqualität; 5 Autominuten / 10 Radminuten zum Murpark; 9 Autominuten / 15 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; in Raaba; 14 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Graz; überaus helle, freundliche Eckwohnung mit großen Fensterflächen; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Erstbezug 2017; großzügiger 38 m² offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug) mit Ausgang auf die 33 m² große, voll überdachte Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss; 2 Schlafzimmer mit jeweils 14 m²; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche sowie Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; geräumiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank; Diele mit Platz für Garderobe; weiße Innentüren; hochwertige Parkettböden; elektrische Rolläden; teilweise mit Insektenschutz; Wasser-Entkalkungs-Anlage (Ihre Geräte danken es Ihnen...); Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände sind Ziegelmassiv) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; 1. und gleichzeitig letztes Obergeschoß (kein Nachbar darüber); kleine, überschaubare Wohnanlage; Keller-Ersatzraum; 2 Carports im Kaufpreis bereits enthalten; beste Öffi-Anbindung (mehrere Busse + S-Bahn); Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luftwärmepumpe; günstige Betriebskosten (!).