1210 Wien, Floridsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.589,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Unterkellert
Wohnfläche 73 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.900
D
Beschreibung
"Zentrale Floridsdorfer Lage – 3-Zimmer-Sanierungsobjekt mit Aufzug"
Zum Verkauf gelangt eine rund 73 m² große Wohnung in der Floridsdorfer Hauptstraße. Die Einheit ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder als Familienwohnung nutzen lassen. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 73 m²
3 Zimmer, flexibel nutzbar
Aufzug im Haus vorhanden
zentrale Lage direkt in Floridsdorf
sehr gute öffentliche Anbindung
voll sanierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer & Investoren
Besonderheiten:
attraktive Lage mit hoher Nachfrage
Gestaltungsspielraum für eine moderne Grundrisslösung
Aufwertungspotenzial durch Sanierung
Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren, die den Wertzuwachs nach Renovierung nutzen möchten.
Der Preis NUR € 189.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf gelangt eine rund 73 m² große Wohnung in der Floridsdorfer Hauptstraße. Die Einheit ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder als Familienwohnung nutzen lassen. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 73 m²
3 Zimmer, flexibel nutzbar
Aufzug im Haus vorhanden
zentrale Lage direkt in Floridsdorf
sehr gute öffentliche Anbindung
voll sanierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer & Investoren
Besonderheiten:
attraktive Lage mit hoher Nachfrage
Gestaltungsspielraum für eine moderne Grundrisslösung
Aufwertungspotenzial durch Sanierung
Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Investoren, die den Wertzuwachs nach Renovierung nutzen möchten.
Der Preis NUR € 189.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Verand Selimi
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