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  • Etagenwohnung

EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

100.000
 
45 m²2 Zimmer
Preis / m²2.222,22 €
Etage-
Baujahr1953
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Anton Mörtl
3124 Oberwölbling

Einmalige Kosten

Kaufpreis100.000 €
Kaufpreis pro m²2.222,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1953, Gepflegt
Wohnfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

EtagenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
171. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.370
G

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

Das Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen wurde 1955 errichtet und 1995 wurde Wohnungseigentum begründet. Das große Grundstück wird von den Wohnungseigentümern als Gemeinschaftsgarten genützt. Geheizt wird mit Strom, die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden. Die Wohnung ist mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Im Keller gibt es einen gemeinsamen Waschraum.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Bad/WC, Vorraum.

Zubehör: Keller- und Schuppenanteil

Parken: Am Grundstück sind 6 Parkplätze, die gemeinschaftlich genutzt werden

Betriebskosten: € 100,- monatlich ohne Heizung und Wasser, die Verwaltung wird von einer Wohnungseigentümerin durchgeführt

Lage: Die Marktgemeinde Wölbling liegt zwischen St. Pölten und Krems, beide Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Herzogenburg ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Marktgemeinde Wölbling wurde als familienfreundliche Gemeinde zertifiziert. Es gibt einen Spielplatz, einen Jugendtreff, Beachvolleyballplatz, ein Waldbad und Tennisplätze. Wölbling verfügt über Volksschule und Kindergarten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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