{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2544","obj_title":"++ Barrierefreie, helle 2-Zimmer Wohnung inkl. 2 Garagenplätzen! ++","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84dv-1756481237-34faf62089cf4f41a66af0cbc7aa3314","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":255000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

++ Barrierefreie, helle 2-Zimmer Wohnung inkl. 2 Garagenplätzen! ++

255.000
 
54 m²2 Zimmer
Preis / m²4.710,01 €
Etage-
Baujahr2021
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel
2544 Leobersdorf
Baden // Wien // Eisenstadt // Sollenau // Bad Vöslau // Traiskirchen // Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.710,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten189,59 €
Betriebskosten85,8 €
USt. Betriebskosten8,58 €
Monatliche Kosten Netto176,8 €
USt. Monatliche Kosten12,79 €
Sonstige Kosten Netto91 €
USt. Sonstige Kosten4,21 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,14 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21.3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+

Beschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses direkt am Marktplatz von Leobersdorf.

Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung!

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie ein praktisches Kellerabteil.

Highlights:

  • Barrierefrei: Lift & stufenloser Zugang von Garage bis Wohnung

  • 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert

  • Sehr gute Energiewerte (A/A+)

  • Zentrale Lage am Marktplatz

  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

  • Voll ausgestattet inkl. Küche

  • Erstbezug

  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Raumaufteilung:

+ Vorraum

+ Wohnzimmer mit offener Küche

+ Abstellraum

+ Speis mit Schiebetür

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer

+ separates WC

Die Monatlichen Betriebskosten belaufen für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 190.- für die Parklätze sind jeweils ca. € 34.- fällig.

Somit belaufen sich die monatlich Betriebskosten inkl. der beide Garagenplätze auf ca. € 258.-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze PartnerPremium Partner 2023 Award