GEMEINDEBAU – TOP-LAGE – WIENER WOHNTICKET ERFORDERLICH

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Diese 53 m² große Gemeindebauwohnung bietet eine einmalige Gelegenheit: Top-Lage zu einem unschlagbar günstigen Mietzins!

Raumaufteilung:

• 1 Schlafzimmer

• 1 Wohnzimmer

• Küche

• Korridor/Vorzimmer

• Abstellraum

• separates WC

• Badezimmer mit Dusche und Fenster

Bedingung:
Bei Besichtigung wird eine individuelle Ablösesumme vereinbart. Sämtliche Möbelstücke verbleiben in der Wohnung und sind eigenständig vom neuen Mieter zu entfernen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung und allen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Wichtiger Hinweis:
Für die Anmietung ist ein gültiges Wiener Wohnticket erforderlich - vor 31.07.25.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap