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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Lichtblick – Designer-Chic

990
 
35 m²1 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution4.000 €
Arthur Real GmbHFrau Claudia Baumgartner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien,Neubau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²28,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto900 €
USt. Gesamtbelastung90 €
Miete860,69 €
USt. Miete86,07 €
Betriebskosten39,31 €
USt. Betriebskosten3,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 35 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Moderne, komfortable 1‑Zimmer‑Wohnung im angesagten 7. Bezirk, Neubau – ideal für Singles mit Stil.
  • Wohnfläche: ca. 35 m² im 5. Liftstock – lichtdurchflutet

  • Grundriss: 

    • Vorzimmer mit Abstellraum

    • Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner

    • Großer Wohnbereich mit Nische für das Bett

  • Ausstattung:

    • Komplett neu renoviert

    • Neue Küche, Lieferung Anfang Oktober

    • Dreifachverglasung für optimale Isolierung

    • Außenjalousien für angenehme Licht- und Wärmeregulierung

    • Fernwärmeheizung – effizient und wartungsarm

  • Zusatzangebot: Garagenstellplatz zur Miete möglich (€ 70/Monat) – bequem und sicher parken

Lage & Umfeld
  • Innenhof: Ruhig und grün – ideal zum Entspannen

  • Nahversorgung: BILLA-Supermarkt bequem im selben Haus – tägliche Besorgungen einfach und schnell erledigt

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung bietet exzellente ÖPNV-Anbindungen. Die drei nächstgelegenen Haltestellen:

  1. U-Bahn Station Volkstheater (U2 & U3) via Buslinie 48A, U-Bahn Station Thaliastraße (U6), Buslinie 13A

Modern 1-Room Apartment in Trendy 7th District – Neustiftgasse
  • Size: Approx. 35 m² on the 5th floor (elevator)

  • Condition: renovated

  • Kitchen: Brand-new kitchen to be installed in early October

  • Windows: Triple glazing + external blinds

  • Heating: Efficient Fernwärme

  • Parking: Optional underground garage space (€ 70/month)

Highlights
  • BILLA supermarket in the same building – daily shopping made easy

  • Excellent public transport connections: U2 / U3 (Volkstheater), U6, Bus 48A, Bus 13A

Perfect for singles, professionals or students looking for modern living in one of Vienna’s most sought-after districts.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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