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Bürgerhaus am "Alten Markt" in Übelbach
Beste Infrastruktur einerseits (so erreicht man die Landeshauptstadt Graz per Auto in wenigen Minuten) sowie eine unvergleichlich schöne Naturlandschaft andererseits, machen die Marktgemeinde Übelbach zu einer sehr beliebten Wohngemeinde.
Profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt mit sämtlichen Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen in jeglichen Sparten, einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten und genießen Sie dennoch die Vorzüge eines kleinen Marktes, wo es ein Miteinander gibt und Nachbarschaftshilfe noch zählt.
Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich im direkten Ortsgefüge (Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Ganztags-Kindergarten, …).
Die S-Bahnverbindung nach Graz trägt jedenfalls auch zu dieser positiven Entwicklung bei. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig gegeben (Geh- und Wanderwege, Naturbadeteich, Beachvolleyball, Fußballplatz, …).
Der historisch gewachsene „Alte Markt“ überrascht nicht nur fremde Besucher, wobei das rege Treiben von einem aktiven Ortsleben zeugt. Direkt am Marktplatz steht nun ein solch geschichtsträchtiges Haus zum Verkauf!
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Historie:
Hier im Marktzentrum von Übelbach erwartet Sie ein traditionsreiches Haus mit interessanter Geschichte! So diente das Kleinbürger-Haus an der Nordseite der Marktstraße durch mehrere Jahrhunderte (die Aufzeichnungen gehen bis in das 17. Jahrhundert zurück) als Sitz verschiedener Gewerke. Beim großen Brand von 1844 wurde das Haus, bis auf den hinteren, Gewölbe Teil zerstört und im gleichen Jahr wieder aufgebaut.
Im Jahr 1998 erfolgte die letzte gründliche Renovierung und Modernisierung des Hauses. Dabei wurden die Installationen, Fernwärme etc. erneuert, wobei auf den Erhalt der historischen Bausubstanz viel Wert gelegt wurde.
Mittlerweile stehen aber wieder gewisse Renovierungsarbeiten an, dies betrifft vornehmlich die Oberflächen wie Malerei und die Erneuerung mancher Fußbodenbeläge.
Beschreibung:
Das Objekt ist west- sowie ostseitig an die Nachbarobjekte angebaut und ist demnach Teil einer wunderschönen Häuserzeile. Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoß sowie ein derzeit ungenütztes und zugleich ausbaufähiges Dachgeschoß.
Zur Liegenschaft gehören hofseitig situiert zwei Nebengebäude und ein praktisches Carport. Der üppig bepflanzte Garten ist in Etagen angelegt und gibt dem Haus einen besonderen Charme.
Raumaufteilung:
EG:
- Flur mit ca. 18,63 m²
- Wohnbereich mit ca. 23,60 m²
- Küche mit ca. 13,40 m²
- Bad mit ca. 6,50 m²
- Kellerraum mit ca. 6,50 m²
OG:
- Vorraum mit ca. 12,70 m² (Anschlüsse für Küche)
- Wohnraum mit ca. 30,20 m²
- Bad mit ca. 8,53 m²
- Zimmer mit ca. 11,50 m²
- Schlafzimmer mit ca. 14,70 m²
DG:
- unausgebaut
Wohnnutzfläche gesamt ca. 140 m²
Haustechnik:
- Fernwärme Heizung
- Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz
- Kanalanschluss öffentlich
- Elektrosicherungskasten bereits erneuert
Dieses traditionsreiche Haus besticht durch eine alterstypische Bauweise, die dem Objekt eine ganz besondere Note verleiht!
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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