Zentrale moderne Stadtwohnung

Traumhaft Wohnen über den Dächern!
#4Zimmer #Vollmöbliert #Blick über Klagenfurt

Diese großzügige und sonnige 4-Zimmer Balkonwohnung bietet dank lichtdurchfluteter Räumlichkeiten eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art.

Mittels Lift ist die Wohnung in der 7. Etage eines Mehrparteienhauses bequem erreichbar und besticht durch einen einzigartigen Ausblick über die Stadt bis hin zu den Karawanken mit zwei Balkonen, somit von Ost nach West.

Sie besitzt einen geräumigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine separate Wohnküche samt voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Dampfgarer und Geschirrspüler).

Zudem bietet die Wohnung drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne und Waschmaschine. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit wunderschönem Fischgrät-Parkettboden versehen. Eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken rundet das Raumaufteilung ab.

Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum.

Zudem befindet sich ein Abstellplatz im Freien direkt vor dem Objekt und kann separat erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum/Flur
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Küche mit Einbauküche (Vollausstattung)
• 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang (ca. 6,7 m²)
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

HIGHLIGHTS:
• Barrierefreiheit durch Aufzug
• Zentrale Lage
• Kellerabteil vorhanden
• Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus im Mietpreis inkludiert!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

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