Tirloler Straße 3, 9991 Dölsach
Das Gebäude befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde Dölsach mit sehr guter Infrastrukturanbindung. Innerhalb von 150m befinden sich die B100, Bushaltestelle, Zahnarzt, Tierarzt, Café, Feuerwehr, Spielplatz, Friseur, Sparmarkt. Im Umkreis von 750m befinden sich Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Vereinshaus, Pfarrkirche, Sportplatz, FunCourt, viele interessante Arbeitgeber, www.dolomitengolf.at ist mit dem Fahrrad in 4min., 1,6km sehr einfach erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten550 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto455 €
Betriebskosten35 €
Alle Steuern50 €
Heizkosten10 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: PV Strom für den Haushalt ist kostenlos dabei.
Die Küche wird mitvermietet, die Einrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden
Kaution: 1650
Merkmale
Verfügbar ab ab 1.10.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 25 m²
Nutzfläche 25 m²
1 Balkon 6,6 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in einem von www.dolomitenwohnen.at 2019 fertig gestellten Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen, einer Zahnarztpraxis und einer Büroeinheit, in welcher sich auch die Hausverwaltung befindet. Am Dach befindet sich eine 30kWp PV- Anlage, welche zur Versorgung vom Allgemeinstrom, der Heizung/Kühlung und Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Der PV-Strom wird auch den Wohnungen kostenlos zur Verfügung gestellt und motiviert die Sonne auch im Haushalt nachhaltig zu nutzen. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit blickdichtem Glasgeländer und Aussicht in die Ferne. Ausreichend KFZ- Abstellplätze, Fahrrad- Kinderwagenraum und ein Garten mit Spielgeräten ist vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+
Beschreibung
Die nordwestlich ausgerichtete Wohnung verfügt über 25m² Wohnnutzfläche, welche sich auf einen Wohn/Ess/Koch/Schlafbereich, und ein Bad/WC mit Bodenbündiger Dusche aufteilt. Weiters gibt es einen überdachten Balkon mit 6,6m², sowie ein Kellerabteil und 2 Parkplätze
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GewerblichMartin KorberHerr Martin Korber
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