Top-Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Pool in Essling (A-1220 Wien) - Kaufpreis: EUR 475.000,-- !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Essling (A-1220 Wien)!

Dieses charmante Zweifamilienhaus (Wohnungseigentum) bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 185,51 m² alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition. Auf insgesamt 5 Zimmer (zuzüglich 2 Küchen, 2 Bäder sowie dem Untergeschoss mit weiteren 4 Räumen und Sauna!) verteilt, finden hier zwei Familien genügend Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Bedürfnisse.

Der Garten und Swimmingpool lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen, während die Terrasse der ideale Ort ist, um mit Freunden und Familie zu feiern oder einfach nur die Ruhe zu genießen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben zwei Bädern, die mit Fenstern ausgestattet sind, stehen Ihnen auch zwei Toiletten zur Verfügung. Die beiden Einbauküchen (unten moderne EWE-Küche und SIEMENS-Markengeräten!) sind ebenfalls ein Traum für jeden Hobbykoch und bieten ausreichend Platz zum Zubereiten köstlicher Gerichte. Die Kombination aus Fliesen und Laminat schafft ein harmonisches Wohnambiente, das gemütlich ist.

Die neuwertige JUNKERS-Etagenheizung (März 2024) sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen (das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus auch über einen gemütlichen Schwedenofen!), während der vorhandene Treppenlift auch den Zugang zum Dachboden erleichtert – besonders vorteilhaft für Familien oder ältere Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert zur U-Bahn sowie den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause überzeugt auf ganzer Linie. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Sie die schönsten Momente Ihres Lebens verbringen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap