Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Top-Lage im 3. Bezirk!

Da wir bereits eine neue Wohnung gefunden haben, suchen wir dringend Nachmieter:innen, die die Wohnung idealerweise mit 01.10.2025 übernehmen. Die Auswahl der Nachmieter:innen erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer – nach Übermittlung aller erforderlichen Daten und seiner Genehmigung.

Adresse: Nähe Kardinal-Nagl-Platz, 1030 Wien
Verfügbarkeit: ab 01.10.2025
Wohnfläche: 53,05 m² + 6,30 m² Balkon
Miete: € 1.101,23 / Monat (inkl. BK, exkl. Strom & Fernwärme)

Der angeführte Mietpreis (€ 1.101,23) entspricht dem aktuell gültigen Stand. Etwaige Anpassungen durch den Eigentümer sind nicht ausgeschlossen.

Highlights der Wohnung:

Neubau – Erstbezug durch aktuelle Mieter:innen
Perfekte Raumaufteilung: 2 helle Zimmer
3. Stock mit Lift
Südwestlich ausgerichteter Balkon (6,30 m²) mit verschiebbarem Sonnenschutzgitter
Moderne Einbauküche bereits vorhanden
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Top-Infrastruktur: U3 Kardinal-Nagl-Platz nur wenige Gehminuten entfernt, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, wenige Gehminuten vom Donaukanal und grünen Prater entfernt
Hofer und DM in der selben Wohnanlage

Zusätzlicher Komfort:
Tiefgarage im Haus – ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (nach Verfügbarkeit)
Großzügiges Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive
Fahrradraum im Haus vorhanden