- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Attraktive Büro-/Gewerbefläche im Zentrum von Maria Saal
2.950 €
303 m²2 Zimmer
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9063 Maria Saal
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Maria Saal und bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden bequem erreichbar und bietet durch seine Positionierung optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden bequem erreichbar und bietet durch seine Positionierung optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Laufende Kosten
Miete2.950 €
Preis pro m²9,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 303 m²
Bürofläche 303 m²
2 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro- bzw. Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes, zentral gelegen im Herzen von Maria Saal.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut frequentierte Lage legen.
Eckdaten zur Immobilie:
• Büro-/Gewerbefläche: ca. 303 m² im Erdgeschoß
• Separate WC-Anlage
• Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden
Ausstattung & Technik:
• Gas-Zentralheizung zur Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Räumlichkeiten
• Teilweise Fußbodenheizung, ansonsten klassische Beheizung über Heizkörper
• Helle Räume mit flexibler Raumaufteilung, ideal für Büro, Praxis oder Schauraum
• Der Mieter ist berechtigt, die Parkflächen am Grundstück sowohl für sich als auch für seine Kunden mitzubenutzen, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht
• Photovoltaikanlage (10 kWp) vorhanden – die erzeugte Energie läuft direkt über das Erdgeschoß und unterstützt so einen wirtschaftlichen Betrieb
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut frequentierte Lage legen.
Eckdaten zur Immobilie:
• Büro-/Gewerbefläche: ca. 303 m² im Erdgeschoß
• Separate WC-Anlage
• Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden
Ausstattung & Technik:
• Gas-Zentralheizung zur Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Räumlichkeiten
• Teilweise Fußbodenheizung, ansonsten klassische Beheizung über Heizkörper
• Helle Räume mit flexibler Raumaufteilung, ideal für Büro, Praxis oder Schauraum
• Der Mieter ist berechtigt, die Parkflächen am Grundstück sowohl für sich als auch für seine Kunden mitzubenutzen, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht
• Photovoltaikanlage (10 kWp) vorhanden – die erzeugte Energie läuft direkt über das Erdgeschoß und unterstützt so einen wirtschaftlichen Betrieb
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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