- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Zentrale 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten in Innenhoflage - getrennt begehbar - nahe Stadthalle - Obere Bahnstraße 53a - Top 23
996 €
84 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
8010 Graz
zentrale und ruhige Lage - Obere Bahnstraße 53, nahe Stadthalle
Laufende Kosten
Monatliche Kosten996,14 €
Preis pro m²11,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto905,58 €
USt. Gesamtbelastung90,56 €
Miete614,82 €
USt. Miete61,48 €
Miete676,3 €
Betriebskosten290,76 €
USt. Betriebskosten29,08 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 83,65 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C
Beschreibung
Diese ruhig gelegene, ca. 83,65 m² große Wohnung befindet sich im EG und 1.OG des Hauses Obere Bahnstraße 53a in zentraler INNENHOFLAGE, nahe der Stadthalle.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 x Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse, Balkon, Gartennutzung
Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt vom Wärmelieferanten abgerechnet.
Parken: "Grüne Zone".
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 x Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse, Balkon, Gartennutzung
Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt vom Wärmelieferanten abgerechnet.
Parken: "Grüne Zone".
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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