Beschreibung

WOHNUNG IN WEINGÄRTEN-NÄHE

In zentraler Lage von Bad Vöslau steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1988. Auf rund 74,48 m² Wohnfläche (78,08 m² Nutzfläche) bieten drei gut geschnittene Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Loggia mit ca. 3,6 m², die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick bietet.

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hell und durch den Einsatz von Holz-Elementen besonders gemütlich gestaltet. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 432,83 und beinhalten bereits einen Garagenplatz. Ein wesentlicher Vorteil: Die Fenster sowie die Fassade werden demnächst erneuert – die Kosten dafür werden aus den Rücklagen gedeckt.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Vöslau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Stadt mit dem beliebten Thermalbad, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den Weinbergen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl die Südbahn als auch die Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt.