Stabile Wertanlage - befristet vermietet bis 2029 - DG Maisonette I 3 Zimmer I Galerie I Terrasse

Ein Hauch Geschichte, zeitloser Stil – wohnen im Wiener Altbau

Diese Immobilie verbindet klassische Eleganz mit dem Flair vergangener Zeiten. Wer das Besondere sucht, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Wiener Baukultur – stilvoll erhalten und modern interpretiert.

DIE DETAILS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
*monatliche Mieteinnahmen netto € 853,79 (exkl. BK)
*vermietet bis 31.03.2029
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen zum freien Mietzins
*Eigennutzung ab April 2029
*Fernwärmeheizung

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 379.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!