Voll ausgestattete Diskothek „NOVA“ in Sattledt – sofort startklar, erste Monate mietfrei!

In hervorragender Lage in Sattledt, unmittelbar bei der Westautobahn und damit optimal angebunden an das oberösterreichische Zentralraumgebiet, gelangt die überregional bekannte Diskothek „NOVA“ zur (Neu-)Vermietung.

Die Liegenschaft präsentiert sich als vollständig ausgestattete und sofort betriebsbereite Eventlocation, die über sämtliche erforderlichen behördlichen Bewilligungen verfügt. Alle wesentlichen Bereiche wie Tanzfläche, Bar, Lounge und Nebenräume sind bereits eingerichtet und in einem Zustand, der eine nahtlose Fortführung des Betriebesermöglicht – ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Um künftigen Betreibern den Einstieg zu erleichtern und den erfolgreichen Neustart gezielt zu fördern, wird für die Anfangszeit eine mietfreie Anlaufphase eingeräumt, deren genaue Dauer individuell vereinbart werden kann. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, von Beginn an die volle Energie in Marketing, Programmgestaltung und Gästebindung zu investieren, während die Fixkosten im Hintergrund reduziert bleiben.

Die Höhepunkte im Überblick:

• Kult-Location mit jahrzehntelanger Tradition und hohem Bekanntheitsgrad in Oberösterreich

• Ca. 400 m² Nutzfläche: großzügige Diskothek mit Tanzfläche, Barbereich, Lounge und Nebenräumen

• Voll ausgestattet – Technik, Theken, Möblierung und Infrastruktur vorhanden, keine Investitionen erforderlich

• Sämtliche Bewilligungen und Genehmigungen liegen vor – sofortige Betriebsaufnahme möglich

• Top-Erreichbarkeit: direkte Nähe zur A1-Abfahrt Sattledt, kurze Wege aus Wels, Linz und Steyr

• Mietfrei zu Beginn zur Geschäftsankurbelung (Zeitraum individuell verhandelbar)

• Flexibel nutzbar für Clubbetrieb, Event-Location oder Veranstaltungsformate

Lage

Die „NOVA“ befindet sich in zentraler Lage in Sattledt, nur wenige Augenblicke von der Westautobahn entfernt. Durch diese unmittelbare Anbindung ist die Diskothek sowohl aus den umliegenden Städten Wels, Linz und Steyr als auch aus dem weiteren Einzugsgebiet schnell und bequem erreichbar.
Die Lage kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der idealen Positionierung zwischen mehreren Ballungsräumen. Gleichzeitig hat sich der Standort über viele Jahre hinweg als fixer Begriff in der Nachtszene etabliert – ein entscheidender Vorteil für die Fortführung des Traditionsbetriebs unter neuer Führung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap