Beschreibung

Familientaugliche Wohnung mit Potenzial in Urfahr!

In der beliebten Wohnanlage Biesenfeld steht ab sofort diese familientaugliche 4,5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Im 1.OG (barrierefrei über den Lift erreichbar) liegt die Wohnung mit allen drei Seiten in den schönen Innenhof gerichtet und damit lichtdurchflutet und ruhig.

Die unmittelbare Umgebung bietet bestmögliche Infrastruktur und Lebensqualität: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulzentren inklusive JKU-Campus sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet um den Pleschingersee ist ebenfalls nur eine kurze Auto - oder Fahrradfahrt entfernt.

Die Wohnung selbst ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einiger Erneuerungen. Durch die ca. 118 m² große Wohnfläche und großzügige Aufteilung ergibt sich ein tolles Potenzial:

- großer Vorraum
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert!

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großes Kellerabteil und gibt es eine Vielzahl an sehr gepflegten Gemeinschaftsflächen zur Nutzung!

Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86