{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Altbauwohnung| U3-Anbindung | CENTRAL MARK |","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-50d71cc575924f5fb7e453cc380f1a8e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962269","obj_purchasePrice":525000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Altbauwohnung| U3-Anbindung | CENTRAL MARK |

525.000
 
75 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.001,87 €
Etage4
Baujahr1905
OPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Markhofgasse, 1030 Wien
Die exklusive Liegenschaft liegt in einer absolut bestechenden Lage. Nicht nur aufgrund der perfekten öffentlichen Anbindung mit der U-Bahn-Linie U3 sondern auch der tollen Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Grünen Prater und der grandiosen Infrastruktur durch die Nähe der Landstraße Hauptstraße lässt die Immobilie keine Wünsche offen.
Weitere wesentliche Standorte sind in kürzester Zeit zu Fuß oder per öffentlichem Verkehr sehr gut zu erreichen:

Zu Fuß:
• 1 Min. U3 Schlachthausgasse / Straßenbahnlinie 18
• 2 Min. Buslinien 77A / 80A
• 15 Min. Grüner Prater / Gasometer
• 20 Min. Wiener Stadtpark

Mit den Öffis:
• 5 Min. Rochusmarkt / Wien Mitte - The Mall (U4 – diverse S-Bahnen und der CAT)
• 10 Min. Stephansplatz (U1)
• 23 Min. Flughafen Wien Schwechat (S7 oder CAT bei Wien Mitte)

Mit dem Auto:
- 3 Min. Autobahnauffahrt A4 und A 23

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²7.001,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 74,98 m²
nordwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Der Übergang zwischen dem traditionellen Stilaltbau und modernem Wohnen für anspruchsvolle Städter ist hier hervorragend gelungen. Die hohen Räume werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Der Eichenparkettboden mit Fischgrätmuster, die formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.
In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort.

Heizung

EtagenheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
77.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C

Beschreibung

In dem wundervoll revitalisierten Gründerzeithaus in der Markhofgasse steht diese exklusive Eigentumswohnung zum Verkauf. Das großartige Ensemble beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Altbauflair. Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen lassen keine Wünsche offen. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award