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Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
CENTRAL MARK | Altbau-Erstbezug| 2-Zimmer | direkte U3-Anbindung
325.000 €
47 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.974,25 €
Etage4
Baujahr1905
OPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Markhofgasse, 1030 Wien
Die exklusive Liegenschaft liegt in einer absolut bestechenden Lage. Nicht nur aufgrund der perfekten öffentlichen Anbindung mit der U-Bahn-Linie U3 sondern auch der tollen Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Grünen Prater und der grandiosen Infrastruktur durch die Nähe der Landstraße Hauptstraße lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Weitere wesentliche Standorte sind in kürzester Zeit zu Fuß oder per öffentlichem Verkehr sehr gut zu erreichen:
Zu Fuß: • 1 Min. U3 Schlachthausgasse / Straßenbahnlinie 18 • 2 Min. Buslinien 77A / 80A • 15 Min. Grüner Prater / Gasometer • 20 Min. Wiener Stadtpark
Mit den Öffis: • 5 Min. Rochusmarkt / Wien Mitte - The Mall (U4 – diverse S-Bahnen und der CAT) • 10 Min. Stephansplatz (U1) • 23 Min. Flughafen Wien Schwechat (S7 oder CAT bei Wien Mitte)
Mit dem Auto: - 3 Min. Autobahnauffahrt A4 und A 23
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²6.974,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 46,6 m²
nordostseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Der Übergang zwischen dem traditionellen Stilaltbau und modernem Wohnen für anspruchsvolle Städter ist hier hervorragend gelungen. Die hohen Räume werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Der Eichenparkettboden mit Fischgrätmuster, die formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes. In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
In dem wundervoll revitalisierten Gründerzeithaus in der Markhofgasse steht diese traumhafte 2-Zimmer Wohnung zu Verkauf. Das großartige Ensemble beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Altbauflair. Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen lassen keine Wünsche offen. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
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