- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Freistellplatz in zentraler Lage von Trumau
125.000 €
51 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²2.450,98 €
Etage3
Baujahr1973
McMakler Team Österreich
2521 Trumau
Lage: Attraktive, urbane Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von täglichen Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: ca. 950 m zum Bhf. "Trumau", Autobahn komfortabel und rasch erreichbar
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: ca. 950 m zum Bhf. "Trumau", Autobahn komfortabel und rasch erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.450,98 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 51 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
+ Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur in Trumau, ideales Investmentobjekt
+ ruhige und sonnige Innenhoflage mit verglaster Loggia, 3-fach verglaste Fenster (2006) und Außenrollläden - Klimaanlage vorhanden
+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Modernisierungsbedarf, sehr gute Bausubstanz
+ Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Freistellplatz im Eigentum, ein Kellerabteil und eine Hausreinigung runden das attraktive Angebot ab
+ ruhige und sonnige Innenhoflage mit verglaster Loggia, 3-fach verglaste Fenster (2006) und Außenrollläden - Klimaanlage vorhanden
+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Modernisierungsbedarf, sehr gute Bausubstanz
+ Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Freistellplatz im Eigentum, ein Kellerabteil und eine Hausreinigung runden das attraktive Angebot ab
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.2
C
Beschreibung
Objektnr: 1068615
In zentraler Lage von Trumau, direkt an einer Hauptstraße gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Freizeitangebot – ideal für einen komfortablen Alltag.
Mit einer Wohnfläche von rund 51 m² befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es ist kein Lift vorhanden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der offene und großzügige Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den bestehenden Modernisierungsbedarf können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen. Das Wohngebäude wurde 1973 erbaut und im Jahr 2006 thermisch saniert. Die Fassade wurde erneuert und neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Sämtliche Fenster verfügen zudem über einen Insektenschutz.
Ein besonderes Plus ist die verglaste Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt oder als optimale Raumerweiterung dient. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Freistellplatz im Eigentum rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Zusätzlich profitieren Sie von einem Hausreinigungs- und Winterdienst, der den Alltag erleichtert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 171,- zzgl. 47,- für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In zentraler Lage von Trumau, direkt an einer Hauptstraße gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Freizeitangebot – ideal für einen komfortablen Alltag.
Mit einer Wohnfläche von rund 51 m² befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es ist kein Lift vorhanden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der offene und großzügige Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den bestehenden Modernisierungsbedarf können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen. Das Wohngebäude wurde 1973 erbaut und im Jahr 2006 thermisch saniert. Die Fassade wurde erneuert und neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Sämtliche Fenster verfügen zudem über einen Insektenschutz.
Ein besonderes Plus ist die verglaste Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt oder als optimale Raumerweiterung dient. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Freistellplatz im Eigentum rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Zusätzlich profitieren Sie von einem Hausreinigungs- und Winterdienst, der den Alltag erleichtert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 171,- zzgl. 47,- für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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