- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Zwei Wohneinheiten, ein Refugium auf 170m² mit Sonnenterrassen in Salzburger Bestlage!
2.950.000 €
169 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²17.466,99 €
Etage-
Baujahr2022
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5026 Salzburg
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Wohnhäusern und großzügigen Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In der Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, die bequem zu Fuß erreichbar sind – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Aigen I ist ein top bewertetes Wohngebiet, das alle Vorteile der gut ausgebauten Infrastruktur Salzburgs bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
Das historische Zentrum Salzburgs ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten liegt das Naherholungsgebiet Gaisberg praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ideal für alle, die das Leben in Salzburg in vollen Zügen genießen möchten.
Aigen I ist ein top bewertetes Wohngebiet, das alle Vorteile der gut ausgebauten Infrastruktur Salzburgs bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
Das historische Zentrum Salzburgs ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten liegt das Naherholungsgebiet Gaisberg praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ideal für alle, die das Leben in Salzburg in vollen Zügen genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²17.466,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2022, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 168,89 m²
Nutzfläche 168,89 m²
nordseitig, südseitig
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 11,52 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
4 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Exklusives Wohnrefugium in Salzburg Aigen – Zwei Einheiten vereint in Bestlage mit vier Auto-Stellplätzen!
In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg erwartet Sie diese 170 m² große Maisonette-Residenz in einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – umgeben von grüner Landschaft, beeindruckender Bergkulisse und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Altstadt.
Ein Aufzug führt direkt in Ihre Wohnetage und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.
Eine Besonderheit dieses Wohnensembles: Die Wohnung ist bereits in zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Einheiten unterteilt. Zwei separate Eingänge bieten flexible Nutzung – ideal für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Großzügige Wohnnutzflächen von ca. 170 m², kombiniert mit beeindruckenden Raumhöhen und weitläufigen Glasfronten, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteter Eleganz.
Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich führt ein exklusiv gestalteter Treppenaufgang in das obere Geschoss. Dort empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich von ca. 50 m², der ausreichend Raum für eine offene Küche mit großem Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Der eindrucksvolle Außenbereich umrahmt den hellen Raum und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Vom Eingangsbereich im unteren Wohnbereich gelangt man in zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Bad en suite. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch modernes Design und eine angenehme Atmosphäre – mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen in privatem Ambiente einlädt.
Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber sind die vier zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die komfortablen und sicheren Parkraum bieten.
Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet.
Ein exklusives Wohnrefugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit beeindruckender Aussicht.
Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg erwartet Sie diese 170 m² große Maisonette-Residenz in einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – umgeben von grüner Landschaft, beeindruckender Bergkulisse und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Altstadt.
Ein Aufzug führt direkt in Ihre Wohnetage und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.
Eine Besonderheit dieses Wohnensembles: Die Wohnung ist bereits in zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Einheiten unterteilt. Zwei separate Eingänge bieten flexible Nutzung – ideal für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Großzügige Wohnnutzflächen von ca. 170 m², kombiniert mit beeindruckenden Raumhöhen und weitläufigen Glasfronten, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteter Eleganz.
Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich führt ein exklusiv gestalteter Treppenaufgang in das obere Geschoss. Dort empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich von ca. 50 m², der ausreichend Raum für eine offene Küche mit großem Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Der eindrucksvolle Außenbereich umrahmt den hellen Raum und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Vom Eingangsbereich im unteren Wohnbereich gelangt man in zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Bad en suite. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch modernes Design und eine angenehme Atmosphäre – mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen in privatem Ambiente einlädt.
Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber sind die vier zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die komfortablen und sicheren Parkraum bieten.
Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet.
Ein exklusives Wohnrefugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit beeindruckender Aussicht.
Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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