Luxuriöses Wohnen in Bestlage 128 m² Stil & Eleganz im 19. Bezirk

Stilvolle Design-Residenz im Herzen des 19. Bezirks.

In einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche 128 m² große Wohnung, die Luxus, Eleganz und modernste Ausstattung auf höchstem Niveau vereint. Dieses architektonische Schmuckstück bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Durchdachtes Raumkonzept
Das intelligente Layout mit separat begehbaren Zimmern garantiert Privatsphäre und Funktionalität zugleich. Großflächige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladend-helle Atmosphäre.

Derzeit präsentiert sich die Residenz mit 3 Zimmern, wobei auf Wunsch vor Übergabe ein Umbau auf 4 Zimmer realisiert werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Highlights : 

• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
• Edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
• Enger Zusammenarbeit mit den besten Architekten
• Hochwertige Ausführungen in allen Räumen
• Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort
• Edle Designerküche mit hochwertigen Geräten von Siemens
• Hochwertige Keramik und exklusive Designerarmaturen im Badezimmer

Hinweis: Auf Wunsch können die hochwertigen Designmöbel ebenfalls übernommen werden, was die Exklusivität und Wohnqualität dieser Residenz zusätzlich unterstreicht.

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Design-Residenz persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen!

Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap