MUR RESORT - MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON UND PARKPLATZ

Das MUR RESORT liegt direkt neben der historischen Seifenfabrik und begeistert durch seinen direkten Zugang zur Mur, den Stadtstrand und die Seichtwasserzone – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die rund 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Top 197-14) überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
* Schlafzimmer
* Bad mit bodenebener Dusche und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil

Ausstattung & Highlights:
* Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
* Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad
* Fußbodenheizung und passive Kühlung
* Nachhaltiges Heizsystem mit Fernwärme für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten
* PV-Anlage am Dach zur Stromerzeugung für das Mur Resort

Kosten:
Die Gesamtmiete umfasst Miete und Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu entrichten.

Zusatzangebote:
Tiefgaragenplatz: € 90,–/Monat, optional mit E-Anschluss
2 allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner

Lage & Infrastruktur:
Grünblick, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur, Fahrradnetz, Verkehrsanbindung sowie die hauseigene Parkgarage garantieren höchste Wohnqualität und beste Mobilität.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 644,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 64,45

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Gesamtbetrag € 709

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Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71