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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertige Ausstattung

601
 
39 m²2 ZimmerBalkon, Loggia 11 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution1.850 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Widerinstraße 18, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten600,52 €
Preis pro m²11,88 €
Gesamtbelastung Netto545,93 €
USt. Gesamtbelastung54,59 €
Miete467,21 €
USt. Hauptmietzins46,72 €
Betriebskosten78,72 €
USt. Betriebskosten7,87 €

Einmalige Kosten

Kaution1.850 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2015/Neubau, Neubau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 39,32 m²
1 Balkon
Loggia 11,03 m², Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.

Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche, einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- großer Balkon (westlich ausgerichtet)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 600,52 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

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