- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Rosengasse 6, 6020 Innsbruck
Die Garçonnière befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend am Lohbach, in der Rosengasse. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.090 €
Preis pro m²34,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto227,06 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss
Wohnfläche 31,79 m²
Gartenfläche 5,77 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei
Hochwertige Ausstattung:
• modernes Badezimmer und ausgewählte Sanitärausstattung
• sonnige Terrasse inklusive Grünfläche
• top ausgestattete Einbauküche
• erstklassiger Holzparkettboden in Eiche
• Feinsteinzeug im Badezimmer
- Außenabstellplätze stehen zur Verfügung
• modernes Badezimmer und ausgewählte Sanitärausstattung
• sonnige Terrasse inklusive Grünfläche
• top ausgestattete Einbauküche
• erstklassiger Holzparkettboden in Eiche
• Feinsteinzeug im Badezimmer
- Außenabstellplätze stehen zur Verfügung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Ruhelage am Lohbach, unweit der charmanten Rosengasse, befindet sich diese liebevoll gestaltete Garçonnière mit ca. 32 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und offen gestaltet und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zu einer gemütlichen Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Lesen oder für ein Frühstück im Freien.
Optional kann ein Stellplatz für 95,00 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und offen gestaltet und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zu einer gemütlichen Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Lesen oder für ein Frühstück im Freien.
Optional kann ein Stellplatz für 95,00 € pro Monat angemietet werden.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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