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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Gemütlicher Altbaufair nahe Rochusmarkt! Unbefristet!

1.277
 
89 m²3 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution3.832,05 €
Briffaut & Co Immobilien KGBriC Immobilien Wien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hießgasse, 1030 Wien
Nahe U-Bahn U3. Rochusmarkt, Prater

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.277,35 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.161,22 €
USt. Gesamtbelastung116,13 €
Miete977,57 €
USt. Miete97,76 €
Betriebskosten183,65 €
USt. Betriebskosten18,37 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: ohne Heiz und Stromkosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.832,05 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Ab 15.09.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 88,87 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
117.54 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.42
D

Beschreibung

Herrliche Räumlichkeiten mit Ausblick!

Diese helle Altbauwohnung im 5.Stock ohne Lift bietet junge Familie oder Paare große Wohnräume und hohe Deckenhöhen bis zu 3,00 m. Sie liegt ruhig nahe Rochusmarkt und verfügt über 3 Räume, einer angenehmen modernen Wohnküche, modernes Bad mit Badewanne, 1 WC extra und einem großen Vorraum. Warmwasser und Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür.

Nice home in a typical old building near Rochus market ! 5 floor without elevator! Huge rooms, 3 m high, calm and one of the best places in Vienna. Please send your application in writing under Anbieter kontaktieren

Highlights:

  • Großzügige Räume mit Ausblick und einer Raumhöhe von ca. 3 m / Spacious rooms with a view and a ceiling height of approx. 3 m
  • Schöne Ausstattung / Nice furnishings
  • Unbefristete Vermietung / Permanent rental
  • Große Fensterflächen sorgen für viel Licht / Large windows provide plenty of light
  • Ruhige Lage & Keller / Quiet location & cellar
  • Doppelte Waschbecken im Bad mit Badewanne, separates WC / Double washbasins in the bathroom with bathtub, separate toilet
  • Moderne Einbauküche mit großer FensterGasherd, Spülmaschine etc / Modern fitted kitchen with large window: gas stove, dishwasher etc
  • Zentrale Verkehrsanbindung in ca. 5 Min. zu Fuß (U Bahn, Straßenbahn und Bus - U3, Linie 1,74A, 4A) / Central transport links approx. 5 minutes' walk away (underground, tram and bus - U3, lines 1, 74A, 4A)

Heizung und Strom werden nach eigenem Verbrauch abgerechnet und sind zusätzlich zur Miete zu zahlen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter Anbieter kontaktieren für weitere Informationen. Bitte Bewerbung per E-Mail. Danke!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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