{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001008","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1080","obj_title":"*TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS - MAISONETTE - JETZT EINZIEHEN*","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84EM-1694177879-4c3abfe60d82455abfa7c0fec5b666dc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894540","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

*TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS - MAISONETTE - JETZT EINZIEHEN*

2.233
 
72 m²Terrasse 15 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution9.000 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Lerchengasse 36, 1080 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.233,13 €
Preis pro m²22,73 €
Gesamtbelastung Netto2.013,68 €
USt. Gesamtbelastung219,45 €
Gesamtmiete2.023,37 €
Gesamtmiete Netto1.832,85 €
USt. Gesamtmiete190,52 €
Miete1.644,07 €
USt. Miete171,64 €
Betriebskosten188,05 €
USt. Betriebskosten18,81 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto180,83 €
USt. Heizkosten28,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72,33 m²
Nutzfläche 72,33 m²
2 Terrassen 15,12 m²
Kellerfläche 1,64 m²

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Die traumhafte Dachgeschossmaisonette bietet bei einer Nutzfläche von 72,33 m² auf zwei Ebenen:
im 1. DG: einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit WC, eine großzügige Wohnküche mit 32,22 m² und ein Zimmer mit 12,45 m² =  55,97 m², sowie eine Terrasse mit 3,66 m² 
im 2. DG: eine Galerie mit 16,35 m², sowie eine Terrasse mit 11,46 m²

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:
• Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt
• Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
• Fussbodenheizung
• Klimaanlage
• Einbauküche inklusive
• Einlagerungsraum inklusive

Das Objekt ist mit einem Lift ausgestattet.

LAGE:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Hamerlingpark, Schönbornpark) bieten optimale Wohnqualität, welche noch durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation Linie 2, U6 Josefstädter Straße) aufgewertet wird.

• Änderungen vorbehalten - Nutzflächen wurden mit den Polierplänen abgestimmt und können sich noch geringfügig ändern (für Einbauten/Möbelbestellungen sind nach Fertigstellung noch Naturmaße zu nehmen)*

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <200m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <500m
Höhere Schule <100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <150m
Post <300m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award