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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung in Keferfeld!

1.002
 
65 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.001,61 €
Preis pro m²15,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto910,55 €
USt. Gesamtmiete91,06 €
Miete704,95 €
USt. Miete70,49 €
Betriebskosten205,61 €
USt. Betriebskosten20,56 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 64,62 m²
1 Balkon 7,61 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,51 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+

Beschreibung

Zum Erstbezug steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock in der beliebten Wohngegend Linz-Keferfeld zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist nicht barrierefrei und es ist kein Lift vorhanden.

Ausstattung & Highlights:

  • Neubauwohnung, Erstbezug
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
  • Balkon mit Ausblick
  • Moderne Bauweise und helle Architektur
  • 2 Autostellplätze inkludiert
  • PV-Anlage am Dach
  • keine Küche vorhanden

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Keferfeld (Linz) – einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Hausverwaltung ausgewählt wurde und daher noch keine offizielle Betriebskostenvorschreibung vorliegt. Die angegebenen Kosten stellen lediglich eine vorläufige, unverbindliche Berechnung dar.

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