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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Top gepflegte Niedrigenergie Doppelhaushälfte

830.000
 
123 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.747,97 €
Grundstücksfläche390 m²
Baujahr2007
Engel & Völkers Seefeld
6173 Oberperfuss
Oberperfuss liegt im Inntal, etwa 15 km westlich von Innsbruck, auf einer rund 800 m hoch gelegenen Mittelgebirgsterrasse am Eingang zum Sellrainertal. Oberperfuss ist gut über die Inntalautobahn A12 erreichbar, die direkt durch das Inntal führt und eine zentrale Ost-West-Verbindung darstellt. Der Flughafen liegt ca. 13 km entfernt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit rund 13 Minuten bei geringen Kosten (~3 € Kraftstoff). Alternativ gibt es eine regelmäßige Busverbindung (Linie 461) mit Fahrzeit von rund 28 Minuten, die Fahrstrecke nach Innsbruck beträgt etwa 15km über die Schnellstraße und Autobahn; man benötigt dafür ca. 12 Minuten. Direkt im Ort befindet sich ein MPREIS-Markt. Für größere Einkaufszentren eignet sich z. B. die CYTA Shoppingwelt in Völs, ca. 10 min Fahrtzeit entfernt.
In Oberperfuss gibt es eine Kinderkrippe, sowie Kindergarten am Peter-Anich‑Weg, mit Bring- und Abholzeiten sowie Nachmittagsbetreuung.
Fazit: Oberperfuss bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit optimaler Anbindung an Innsbruck und die Autobahn. Die Versorgungslage ist solide – ein Vollsortiment-Supermarkt, Handwerks- und Elektronikläden im Ort, mit größeren Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für Familien bestens geeignet: Kinderbetreuung ist vor Ort organisiert, und Schulen sind voraussichtlich leicht erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis830.000 €
Kaufpreis pro m²6.747,97 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2007, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 390 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Möbiliert, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Bergpanorama

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Oberperfuss. Das 2007 errichtete Haus wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und bietet durch sein versetzt angebautes Nachbarhaus absolute Privatsphäre. Auf 4 Ebenen verteilt befinden sich auf der Eingangsebene ein Gäste Bad sowie Gästezimmer. Eine Ebene höher der sehr großzügiger Masterbedroom mit sonnigem Balkon und traumhaftem Blick auf die Bergwelt- hier wäre auch die Unterteilung in 2 separate Zimmer möglich. Auf der oberen Ebene befindet sich dann das Masterbad, sowie ein weiteres, aktuell als Ankleide genutztes Zimmer. Vom Eingangsbereich eine Ebene nach unten befinden Sie sich auf Gartenebene. Hier bietet der geräumige Koch,-Ess,-und Wohnbereich viel Platz für gesellige Runden. Die hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten macht das Kochen mit Freunden und Familie zum Erlebnis. Der schöne sonnige Garten mit perfekt gepflegtem Rasen, verfügt über eine computergesteuerte Bewässerungsanlage und traumhafte Aussicht.
Das Kellergeschoss bietet mit 2 weiteren Räumen plus Heizraum ausreichend Abstellmöglichkeiten, Raum für Hobbies sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Carport schützt ihr Fahrzeug vor dem Wetter, außerdem sind weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt gegeben. Eine geräumige Werkstatt, an den Carport anschließend, mit Starkstromanschluss, großzügigem Stauraum und der Möglichkeit eines Saunaeinbaus, Solarpanels auf dem Dach, sowie die Option eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten, runden dieses selten zu findende Angebot gänzlich ab. Gerne überzeugen wir Sie von dieser tollen Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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