ALTHOFEN-NÄHE - CHARMANTE UND LIEBEVOLL GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT

Das gepflegte Wohnhaus vereint nostalgischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dank laufend durchgeführter Sanierungen wie Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern und einer effizienten Öl-Zentralheizung präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Gesamtzustand, der Beständigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.

Ein besonderes Highlight ist die 2021 errichtete großzügige Badoase, die mit einer begehbaren Riesendusche, einem eleganten Waschtisch, stimmungsvoller LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung und einem großzügigen Tageslichtfenster höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden eine hochwertige Hörmann-Eingangstür sowie eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten eingebaut, die Funktionalität und Stil perfekt miteinander verbinden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche mit angrenzender Speis, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Vorraum, Windfang und das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Mansardenzimmer, einen Vorraum und einen kleinen Dachbodenraum, während die Kellerräumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Der Rasenroboter sorgt für einen stets gepflegten Garten, Hochbeete und Gartenflächen laden zum Gestalten und Genießen ein, und großzügige Zufahrts- sowie Parkflächen bieten zusätzlichen Komfort. Eine praktische Gartenhütte rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Charme, Wohnqualität und ein harmonisches Wohnambiente legen – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.

Die Auswahl sowie Beauftragung des Vertragserrichters ist mit dem Verkäufer abzustimmen.

Für weitere Auskünfte und Unterlagen stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <2.000m
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Post <2.500m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap