Wohnen am See - 1 von 4!

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – und es fühlt sich an wie Urlaub.
Ein kleiner See, eingebettet in die sanfte Landschaft des Wagrams. Die Luft ist klar, die Nachbarschaft gewachsen, eine Gemeinschaft, die sich hier bewusst angesiedelt hat. Nur eine knappe Dreiviertelstunde von Wien entfernt, über die Schnellstraße bequem erreichbar – und doch eine eigene Welt für sich.

Hier, in Thürntal bei Fels am Wagram, entstand eine Wohnhausanlage aus zwei Baukörpern, die sich harmonisch in die Natur einfügen. Jede Wohnung wurde individuell geplant, mit Charakter und Gespür für Menschen, die mehr suchen als Standardgrundrisse.

Das Besondere: Mit Ihrer Wohnung erwerben Sie auch einen ideellen Anteil am See – und damit Ihr ganz privates Seebad. Eine großzügige, sonnige Liegewiese, ein direkter Zugang zum glasklaren Wasser, absolute Privatsphäre durch die Umzäunung: Hier ist Sommer nicht nur eine Jahreszeit, sondern ein Lebensgefühl.

Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Erwachsene entspannen und Freunde zusammenkommen. Ein Ort, der nicht geteilt werden muss – denn Zutritt haben nur jene, die hier auch wohnen.

Ein Paradies, das nur Ihnen gehört – und das ganze Jahr über darauf wartet, entdeckt zu werden.

Erstbezug – ein kleines Gartenparadies, das Licht, Raum und Natur in Einklang bringt. Auf ca. 69 m² Wohnfläche öffnet sich der Wohnraum vom Vorzimmer aus und wird von drei Seiten vom eigenen Garten eingerahmt – so entsteht ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre, das sofort spürbar ist.

Die offene Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und lässt viel Raum für gemeinsame Momente, während Tageslicht und Grün den Alltag begleiten.

Das Schlafzimmer liegt zurückgezogen mit Blick ins Grüne, das Badezimmer empfängt Sie in eleganten Beigetönen, ausgestattet mit Wanne, Dusche und hochwertigem Steingut. Durchdachte Details schaffen ein behagliches Ambiente – ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Das WC liegt separat.

Der eigene Garten von ca. 155 m² mit vorgelagerter Terrasse liegt, wie die Wohnung, zurückversetzt von der Straße und eröffnet sonnige Möglichkeiten. Ihren grünen Daumen dürfen Sie gerne schalten und walten lassen – ein privates Refugium, das nur Ihnen gehört.

Warme Eiche-Echtholzböden, elektrische Außenjalousien, Sicherheitstüre und liebevoll ausgewählte Details sorgen neben hochwertiger Ausstattung für Stil, Komfort und ein rundum behagliches Wohngefühl.

Ein ganz besondere Extra: Mit Ihrem ideellen Seeanteil gehört Ihnen auch der Zugang zum privaten Seebad mit Liegewiese und glasklarem Wasser – ein Sommerrefugium nur für die Bewohner, direkt vor Ihrer Tür.

Hier wohnen Sie nah an der Natur, lichtdurchflutet und offen, mit Garten als eigenem kleinen Rückzugsort – ein Erstbezug, der Wohnen und Lebensgefühl auf besondere Weise vereint.

Der Preis: € 290.000,--

Nicht nur diese Wohnung ist zu haben:

Insgesamt sind noch 4 Einheiten frei – diese + drei weitere.

Unterschiedliche Zuschnitte, gleicher Bonus: privates Seebad inklusive.

Tag der offenen Tür – hereinspaziert!

Kommen Sie am 10. 9.2025 unverbindlich vorbei,

schlendern Sie durch alle vier freien Wohnungen,

atmen Sie Seeluft und testen Sie das Wohngefühl vor Ort.

Keine Bühne, kein Druck – nur Sie, die Wohnungen und ein Hauch Sommer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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