- Einfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
Fehring: Charmantes kleines Wohnhaus mit 114 m² Wohnfläche in sonniger Stadtrandlage
218.000 €
114 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.912,28 €
Grundstücksfläche579 m²
Baujahr1940
Archan ImmobilienHerr Daniel Binder
8350 Fehring
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich am Stadtrand von Fehring, einer charmanten Kleinstadt im Südosten der Steiermark.
Fehring bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Regionale Spezialitäten und Märkte tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Der Bahnhof Fehring bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien, während Autofahrer rasch Anschluss an die B66 oder die Südautobahn (A2) finden. Die Thermenregion rund um Bad Gleichenberg, Radkersburg und Loipersdorf ist ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Freizeit, Wellness und Erholung.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie unverbindlich zeigen zu dürfen!
Fehring bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Regionale Spezialitäten und Märkte tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Der Bahnhof Fehring bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien, während Autofahrer rasch Anschluss an die B66 oder die Südautobahn (A2) finden. Die Thermenregion rund um Bad Gleichenberg, Radkersburg und Loipersdorf ist ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Freizeit, Wellness und Erholung.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro m²1.912,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1940, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1992, Parkett
Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksfläche 579 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In schöner Stadtrandlage in Fehring steht dieses zweistöckige Wohnhaus mit
4 Zimmern auf einem 579 m² großen Grundstück zum Verkauf. Der Fehringer Hauptplatz ist fußläufig erreichbar.
Zum Gebäude:
Das 1992 großflächig sanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen rund 114 m² Wohnfläche. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß mit ca. 81 m²:
• Vorraum und Gang
• Küche mit Essbereich und Speis
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellraum
• Technikraum
Dachgeschoß mit ca. 33 m²:
• Gang
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkon
Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1940er Jahren errichtet. 1992 wurde das Haus dann großflächig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, das Dach, die Dachrinnen, die Fassade, die Asphaltflächen sowie in den Innenräumen die Bodenbeläge, die Fliesen und die Innentüren erneuert. Außerdem wurde das Haus großteils neu drainagiert. Das Haus präsentiert sich dementsprechend in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt, in der Küche ist auch ein Essbereich vorhanden.
Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster und der südseitigen Ausrichtung hell und gemütlich.
Insgesamt gibt es zwei große und ein kleines Schlafzimmer. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß sind jeweils ein Badezimmer und ein WC vorhanden.
Geheizt wird mit einer Ferngas-Zentralheizung.
Über dem Wohnbereich des Obergeschoßes gibt es noch einen Spitzdachboden mit Kaltdach, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Für die Zufahrt über einen kleinen Teil des Nachbargrundstücks ist im Grundbuch ein Servitutsrecht eingetragen.
Zum Garten und Grundstück:
Das pflegeleichte und ebene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 579 m². Auf der Hinterseite des Hauses gibt es eine geräumige Gartenhütte mit viel Stauraum. Dazwischen befindet sich ein Gartenbereich mit Innenhofcharakter, der durch die angrenzende Stützmauer des Nachbargrundstücks, das Wohnhaus und die Gartenhütte von drei Seiten windgeschützt ist und Privatsphäre bietet.
Die südseitig gelegene Wiese gehört zur Liegenschaft dazu.
4 Zimmern auf einem 579 m² großen Grundstück zum Verkauf. Der Fehringer Hauptplatz ist fußläufig erreichbar.
Zum Gebäude:
Das 1992 großflächig sanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen rund 114 m² Wohnfläche. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß mit ca. 81 m²:
• Vorraum und Gang
• Küche mit Essbereich und Speis
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellraum
• Technikraum
Dachgeschoß mit ca. 33 m²:
• Gang
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkon
Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1940er Jahren errichtet. 1992 wurde das Haus dann großflächig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, das Dach, die Dachrinnen, die Fassade, die Asphaltflächen sowie in den Innenräumen die Bodenbeläge, die Fliesen und die Innentüren erneuert. Außerdem wurde das Haus großteils neu drainagiert. Das Haus präsentiert sich dementsprechend in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt, in der Küche ist auch ein Essbereich vorhanden.
Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster und der südseitigen Ausrichtung hell und gemütlich.
Insgesamt gibt es zwei große und ein kleines Schlafzimmer. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß sind jeweils ein Badezimmer und ein WC vorhanden.
Geheizt wird mit einer Ferngas-Zentralheizung.
Über dem Wohnbereich des Obergeschoßes gibt es noch einen Spitzdachboden mit Kaltdach, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Für die Zufahrt über einen kleinen Teil des Nachbargrundstücks ist im Grundbuch ein Servitutsrecht eingetragen.
Zum Garten und Grundstück:
Das pflegeleichte und ebene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 579 m². Auf der Hinterseite des Hauses gibt es eine geräumige Gartenhütte mit viel Stauraum. Dazwischen befindet sich ein Gartenbereich mit Innenhofcharakter, der durch die angrenzende Stützmauer des Nachbargrundstücks, das Wohnhaus und die Gartenhütte von drei Seiten windgeschützt ist und Privatsphäre bietet.
Die südseitig gelegene Wiese gehört zur Liegenschaft dazu.
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