Altbaucharme mit modernem Komfort – 3-Zimmer-Wohnung in Hall

Das historische Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend generalsaniert und dabei aufwendig modernisiert. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem sicheren Gespür für die Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Neben den geschmackvoll renovierten Wohnungen bietet das Haus auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Kellerabteile und einen Fahrradabstellraum.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Wohn- bzw. Schlafräume, die jeweils über 20 m² groß sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist nach Norden ausgerichtet und mit einem modernen Einbauküchenblock inklusive aller gängigen Geräte ausgestattet.

Vom Vorraum gelangt man in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das in Schwarz-Weiß gehalten ist und über eine großzügige Duschkabine verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett versehen und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird mittels Fernwärme. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Glasfaser-Internet ausgestattet und bietet die Möglichkeit, alle gängigen TV-Anbieter zu nutzen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Besonderheit für Anleger:

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ende des Mietverhältnisses auch die Möglichkeit der Eigennutzung – sei es als großzügige Stadtwohnung in historischer Umgebung oder als wertbeständige Investition in einer der charmantesten Städte Tirols.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap