Gastronomie in Kötschach: Jetzt mieten!
1.614 €
213 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
9640 Kötschach-Mauthen
Wer viel unterwegs ist, freut sich über einen Ort, an dem man einfach gut ankommt. Kötschach-Mauthen ist genau so ein Ort – freundlich, lebendig, umgeben von Natur. Hier lässt sich ein Gastronomiebetrieb führen, der mehr ist als nur Küche und Service: ein Platz zum Wohlfühlen, zum Durchatmen, zum Verweilen.
Die Region zieht das ganze Jahr über Menschen an – Wanderer, Skifahrer, Radreisende, Familien vom Campingplatz oder Gäste auf der Durchreise. Was sie verbindet: Sie suchen etwas Echtes. Einen Teller, der wärmt. Einen Platz, der gut tut.
Ein Lokal an diesem Standort hat viele Möglichkeiten. Wer mit Herz bewirtet, regional denkt und seine Gäste ernst nimmt, kann hier einen Ort schaffen, der bleibt.
Die Region zieht das ganze Jahr über Menschen an – Wanderer, Skifahrer, Radreisende, Familien vom Campingplatz oder Gäste auf der Durchreise. Was sie verbindet: Sie suchen etwas Echtes. Einen Teller, der wärmt. Einen Platz, der gut tut.
Ein Lokal an diesem Standort hat viele Möglichkeiten. Wer mit Herz bewirtet, regional denkt und seine Gäste ernst nimmt, kann hier einen Ort schaffen, der bleibt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.614 €
Preis pro m²7,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.345 €
USt. Gesamtbelastung269 €
Miete995 €
USt. Miete199 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten70 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM
Kaution5.000 €
Merkmale
Restaurant
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 213 m²
100 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 138 m²
Freiflächen 75 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
230.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D
Beschreibung
In bester Lage – direkt im Ortskern von Kötschach – wird ein etablierter Gastronomiebetrieb vermietet. Das Lokal wurde bisher als Café, Restaurant und Pizzeria geführt und ist bei Einheimischen wie Gästen ein bekannter Treffpunkt. Besonders im Sommer lockt der sonnige Gastgarten mit Spielplatz, und das überdachte Partyzelt bietet zusätzlichen Platz für Feiern und Events.
Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Wer einen gut eingeführten Betrieb mit Potenzial sucht, findet hier eine echte Chance. Ob klassische Küche, moderne Ideen oder bewährte Konzepte – hier lässt sich etwas aufbauen.
Interessiert? Einfach melden und vor Ort anschauen!
Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/ss3EjsiaXxzLUpq16
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Wer einen gut eingeführten Betrieb mit Potenzial sucht, findet hier eine echte Chance. Ob klassische Küche, moderne Ideen oder bewährte Konzepte – hier lässt sich etwas aufbauen.
Interessiert? Einfach melden und vor Ort anschauen!
Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/ss3EjsiaXxzLUpq16
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.
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