Sehr schönes Haus im weststeirischen Bauernhausstil - in idyllischer Ruhelage mit Aussicht!

Natur pur - das verspricht Entspannung und Ruhe!
Das sehr schöne Haus, im Stil eines weststeirischen Bauernhauses, befindet sich in einer absoluten idyllischen Ruhelage mit toller Aussicht und ist sehr gut erreichbar.

Das Haus beherbergt eine gemütliche Stube mit dem wunderschönen Kachelofen, das Herzstück im Haus. Er ist ein zentrales und autarkes Heizsystem und versorgt das ganze Haus mit wohliger Wärme. Die Aufteilung der restlichen Räume ist einfach optimal und es ist viel Platz für Familie und Freunde vorhanden. Die Zimmer sind von der Stube getrennt und somit auch ruhig gelegen. Der Bauernhausstil gibt dem Haus automatisch einen bodenständigen und gemütlichen Charme, für eine gute und entspannte Zeit, macht aber auch Lust zum Beisammensein und Feiern.

Das Haus mit Baujahr 1963 wurde zuletzt 1991 umgebaut, laufend instand gehalten und ist in einem guten Zustand. Eine Teilsanierung/ Modernisierung wird empfohlen.

Raumaufteilung (Gesamtfläche ca. 76 m²)
Erdgeschoss mit ca. 45 m²
Obergeschoss mit ca. 31 m²

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die große Stube mit der Kochnische und dem Esstisch. Durch die Diele gelangt man zu zwei weiteren Zimmern, wobei eines davon, ein Durchgangszimmer ist. Das Bad mit der Dusche und die Toilette ergänzen das Erdgeschoss. In der Mitte des Hauses befindet sich der Aufgang zum Obergeschoss mit zwei separaten Zimmern und einer Diele.

Terrasse
Die Terrasse mit ca. 20 m² befindet sich in südlicher Ausrichtung und ladet zum Verweilen in der Natur ein. Eine Markise schützt einen Teil der Terrasse vor der Sonne.

Keller
Das Haus ist nicht komplett unterkellert – Technikraum und Lagerraum mit ca. 10 m².

Heizung
Infrarotpaneele und Kachelofen.

Parkplatz
Am Grundstück gibt es auch einen Abstellplatz für Autos.

Grundstück
Das Grundstück mit einer ebenen Wiese und einem kleinen Waldanteil hat laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 514 m².

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ort Sallegg, im Bezirk Deutschlandsberg und in der Nähe von Bad Gams. Die Landeshauptstadt Graz ist circa 30 km von Bad Gams entfernt. Die weststeirische Hügellandschaft mit den attraktiven Wanderwegen und Radwegen und die Schilcherweinstraße mit den kulinarischen Genüssen sind „einfach besonders“.

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Norbert Karner
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.750m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <5.250m
Geldautomat <5.250m
Post <7.750m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap