- Parkplatz
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage
139.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²1.957,75 €
Etage2
Baujahrca. 1968
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
3372 Blindenmarkt
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²1.957,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1968, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 71 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.420
C
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt (Bez. Melk) steht ab sofort zum Verkauf.
Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette
Ein ca. 14m² großes Kellerabteil ist vorhanden.
Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 178,34/Monat zzgl. Strom+Heizung
Stand der Rücklage per 31.12.2024 € 22.161,66
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets (in Wartung) / Kaminanschluss vorhanden
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden
Laut Auskunft der Hausverwaltung:
Darlehen, welche über die Hausverwaltung abgerechnet werden, bestehen nicht.
Aktuell stehen keine Sanierungen an. Das Dach wurde im Jahre 2021 saniert.
Die Stiegenhausreinigung wird von den Wohnungseigentümern abwechselnd selbst durchgeführt. Eine beauftragte Firma übernimmt Winterdienst und Schneeräumung.
LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Die ca. 71m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, Toilette
Ein ca. 14m² großes Kellerabteil ist vorhanden.
Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 178,34/Monat zzgl. Strom+Heizung
Stand der Rücklage per 31.12.2024 € 22.161,66
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets (in Wartung) / Kaminanschluss vorhanden
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden
Laut Auskunft der Hausverwaltung:
Darlehen, welche über die Hausverwaltung abgerechnet werden, bestehen nicht.
Aktuell stehen keine Sanierungen an. Das Dach wurde im Jahre 2021 saniert.
Die Stiegenhausreinigung wird von den Wohnungseigentümern abwechselnd selbst durchgeführt. Eine beauftragte Firma übernimmt Winterdienst und Schneeräumung.
LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
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