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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse

Exklusives Penthouse im Zentrum von Linz zu vermieten

3.511
 
143 m²4 ZimmerTerrasse 86 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Scharitzerstraße, 4020 Linz
Hervorragende Zentrumslage fußläufig zur Straßenbahn, Hauptbahnhof und Landstrasse. Die Scharitzerstrasse ist eine ruhige Seitengasse mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.511,2 €
Preis pro m²24,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.192 €
USt. Gesamtbelastung319,2 €
Miete2.900 €
USt. Miete290 €
Betriebskosten292 €
USt. Betriebskosten29,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2025
Penthouse
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 143,28 m²
Nutzfläche 229,55 m²
4 Terrassen 86,27 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr exklusives Penthouse in höchster Ausstattung mit 4 Terrassen, Sauna, Whirlpool auf der Dachterrasse, hochwertiger Einbauküche.

Durch den Innenhof von der Garage erreicht man den Personenaufzug, wodurch man barrierefrei und bequem direkt in das Penthouse gelangt.

Erschließung:

Ebene 1: Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum, sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, Terrasse mit 22 m² zum Wohnzimmer mit Blick am Pöstlingberg,

Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Sauna mit Fenster und sehr schön hell

Ebene 2: Große Dachterasse mit herrlichem 360 Grad Ausblick, Whirlpool

Heizung- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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