- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
"MACH4DRAUS"
275.000 €
83 m²4 Zimmer
Preis / m²3.322,46 €
Etage4
Baujahrca. 1983
RE/MAX EliteHerr Richard Fetscher, MBA
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.322,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1983, 4. Etage
Wohnfläche 82,77 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100. kWh/(m²a)
C
Beschreibung
"MACH4DRAUS"
Das ca. 1983 erbaute Haus liegt ca. 7 Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist barrierefrei ausgeführt.
Sie ist derzeit als 3-Zimmer-Objekt ausgeführt, kann aber mit wenig Aufwand in eine vollwertige 4-Zimmer und zentral begehbare Wohnung durch sie umgestaltet werden (Plan).
Damit eignet sich das Objekt perfekt auch als 3er WG-Wohnung.
Die großzügigen Fenster wurden ca. 2001 mit Sonnenschutz erneuert.
Durch die Ecklage ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung wartet auf eine umfangreiche Neugestaltung. Legen Sie los!
Öffentliche Anbindung U-Bahn: U1, Tram: 1,O,18 Bus: 14A
Was ist dabei:
Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung, Fitnessraum mit Geräten, Sauna Waschküche mit Trockner, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Garagenplatz nach Verfügbarkeit gegen Gebühr (Warteliste) Kellerabteil
Eine noch offene Wohnbauförderung wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer ausbezahlt. Die Wohnung ist somit Geldlastenfrei, angemessen zu vermieten und als Anlageobjekt geeignet.
Der Haus -Rücklagentopf ist mit € 217.553,-- mehr als gut gefüllt. Es sind keine gröberen Sanierungen vorgesehen oder erforderlich.
Der Preis NUR € 275.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Das ca. 1983 erbaute Haus liegt ca. 7 Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist barrierefrei ausgeführt.
Sie ist derzeit als 3-Zimmer-Objekt ausgeführt, kann aber mit wenig Aufwand in eine vollwertige 4-Zimmer und zentral begehbare Wohnung durch sie umgestaltet werden (Plan).
Damit eignet sich das Objekt perfekt auch als 3er WG-Wohnung.
Die großzügigen Fenster wurden ca. 2001 mit Sonnenschutz erneuert.
Durch die Ecklage ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung wartet auf eine umfangreiche Neugestaltung. Legen Sie los!
Öffentliche Anbindung U-Bahn: U1, Tram: 1,O,18 Bus: 14A
Was ist dabei:
Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung, Fitnessraum mit Geräten, Sauna Waschküche mit Trockner, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Garagenplatz nach Verfügbarkeit gegen Gebühr (Warteliste) Kellerabteil
Eine noch offene Wohnbauförderung wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer ausbezahlt. Die Wohnung ist somit Geldlastenfrei, angemessen zu vermieten und als Anlageobjekt geeignet.
Der Haus -Rücklagentopf ist mit € 217.553,-- mehr als gut gefüllt. Es sind keine gröberen Sanierungen vorgesehen oder erforderlich.
Der Preis NUR € 275.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichRE/MAX EliteHerr Richard Fetscher, MBA
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