EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Loggia!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs!
Diese gepflegte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,37 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zum Krankenhaus und die ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt, die Sie in nur ca. 8 Gehminuten erreichen.

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Personenlift und bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Ob als Eigennutzer oder Anlegerobjekt – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

• Großzügige Loggia (ca. 5 m²) mit Weitblick für entspannte Stunden

• Bad und WC getrennt

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²)

• Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus

• Moderne Ausstattung:

  • Hochwertige Internorm-Fenster mit Rollläden und Insektengittern (erst 3 Jahre alt)

  • Pflegeleichte Fliesen & Laminatböden

  • Zeitgemäße Einbauküche

• Wohnung wird vollmöbliert übergeben (Möbelablöse € 10.000,–)

• Vorraum

• Offene Wohnküche mit Ess- & Wohnbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Abstellraum

• Loggia

Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Lage:

• Innenstadt in ca. 8 Gehminuten erreichbar

• Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof) fußläufig

• Ärzte, Apotheken, Kliniken in unmittelbarer Nähe

• Schulen, Kindergärten & Universität leicht erreichbar

• Vielfältige Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Shoppingcenter

Diese moderne Etagenwohnung in St. Pölten bietet Ihnen Wohnkomfort, zentrale Lage und eine solide Investition. Dank der hochwertigen Möblierung (Ablöse € 10.000,–) können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap