Gut angebundene 1,5 Zimmer Wohnung

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort.

Mit einer Fläche von 36,56 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Studierende oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (Liftanlage vorhanden) und überzeugt durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und die Vorteile des Stadtlebens in vollen Zügen genießen.

Die Lage könnte nicht besser sein! Direkt vor der Tür finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht.

In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und unkompliziert besorgen können. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese lebendige Nachbarschaft zu bieten hat.

Nutzen Sie diese Chance, Teil des urbanen Lebens in Wien zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht.

Die Wohnung ist bis September 2026 vermietet. Der jährliche Nettomietzins liegt derzeit bei ca. € 4.560.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap