Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – 93 m² mit Balkon | 4 Zimmer möglich | U3 Ottakring

Charmante, hochwertig renovierte Altbauwohnung mit Westbalkon und Erker

Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 93 m² Wohnfläche plus einem sonnigen ca. 8 m² Westbalkon erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige offene Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Leben und Kochen bietet. Helle Räume, hohe Decken und ein edler Naturholzboden unterstreichen das elegante Altbauflair. Ein Erker mit Westausrichtung schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Essbereich oder gemütliche Leseecke. Die Raumaufteilung ist flexibel – aktuell drei Zimmer, bei Bedarf lässt sich jedoch problemlos ein viertes Zimmer realisieren.

Auf einen Blick:

• Offene Wohnküche als Herzstück

• Erker und Westbalkon für lichtdurchflutete Wohnbereiche

• Flexible Aufteilung: 3 bis 4 Zimmer möglich

• Hochwertige Ausstattung mit Abstellraum und Lift+

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Kaufpreis: EUR 519.800 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap