Sonniges Stadt-Grundstück für ihr individuelles Wohnbauprojekt
Der Ziegelweg besticht durch seine perfekte Mischung aus ländlicher Umgebung und städtischer Anbindung. Genießen Sie das Flair dieser historischen Stadt, die durch ihre idyllische Altstadt und ihre Nähe zu den Alpen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber begeistert. Umgeben von grünen Wiesen, bietet der Ziegelweg zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten – und das alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Schulen und Sportstätten, Lebensmittelnahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Ob Sie eine junge Familie sind, die ein neues Zuhause sucht, oder ob Sie einfach die ländliche, aber zentral gelegene Umgebung genießen möchten – der Ziegelweg bietet die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Sie beabsichtigen die Errichtung Ihres eigenen Einfamilienhauses oder z.B. eines Wohnhauses mit zwei getrennten Wohneinheiten?
Hier finden Sie die seltene Gelegenheit, Ihr gewünschtes Bauvorhaben inmitten der Stadt und doch im Grünen auf einer geringen Grundfläche zu realisieren. Das Grundstück mit einer Fläche von 392 m² bzw. 355 m² gemäß unserem Teilungsvorschlag ermöglicht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrparteienhaus mit einer Nettonutzfläche von ca. 150 m².
Der Verkäufer, ein renommiertes, regionales Bauträgerunternehmen mit hausinternen Architekten und Baumanagement erarbeitet gerne mit Ihnen Ihren persönlichen Wohntraum. Nutzen Sie die Möglichkeit, von der Erfahrung und des Netzwerk des Verkäufers zu profitieren, und kommen Sie in den Komfort einer reibungslosen Bauumsetzung.
Grundstück (A) - 355 m² Euro 426.000.-
Grundstück (B) - 392 m² Euro 490.000.-
Im örtlichen Raumordnungskonzept ist für dieses Gebiet die Dichtestufe 1 ausgewiesen.
Dies ermöglicht folgende Bebauungsdaten:
Mindestbaumassendichte 1,0
Nutzflächendichte 0,4 max. 150 m²
Baumassendichte unterirdisch 0,7
Sofern eine Nettonutzfläche von 150 m² nicht überschritten wird und die vorgenannten Bebauungsdaten eingehalten werden ist eine Bebauung ohne Erlassung eines Bebauungsplanes möglich. Eine zügige und gesicherte Planung sowie ein rasches Bauverfahren wären dadurch gewährleistet.
Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (aktuell Befreiung unter gewissen Voraussetzungen möglich)
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Dr. Josef Kantner)
3 % + 20% USt. Maklerprovision
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
