- Terrasse
Topmoderne Büro-/Geschäftsfläche Nähe Klinik/ Uni
3.980 €
221 m²6 ZimmerTerrasse
Cityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.Herr Raphael Gstadtner
Fürstenweg 10, 6020 Innsbruck
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.980 €
Preis pro m²15,16 €
Gesamtbelastung Netto3.316,67 €
USt. Gesamtbelastung663,33 €
Gesamtmiete3.661,22 €
Gesamtmiete Netto3.051,02 €
USt. Gesamtmiete610,2 €
Miete2.796,92 €
USt. Miete559,38 €
Miete3.356,3 €
Betriebskosten254,1 €
USt. Betriebskosten50,82 €
Heizkosten265,65 €
USt. Heizkosten53,13 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution10.068,9 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Büro
Neuwertig
Nutzfläche 221,38 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal wartet ab Oktober auf einen neuen Mieter. Mit seinen offenen und großzügigen Flächen bietet dieses Lokal viel Platz für neue Ideen.
Die ca. 220 m² Gesamtfläche unterteilt sich in 5 abgetrennte Büros sowie eine große lichtdurchflutete Bürofläche.
Eine kleine Einbauküche wurde bereits verbaut.
Das Highlight: die geräumige Südterrasse zum Sonnentanken mit kleinem Garten!
Besonders praktisch:
Direkt im Haus gibt es noch drei freie Stellplätze, welche bei Bedarf dazu gemietet werden können.
Wer mit dem Bus kommt, „parkt“ ebenfalls direkt vor der Türe.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Heizgruppe.
Gründen Sie Ihren Firmensitz in diesem sehr schönen Objekt in perfekter Lage in der Höttinger Au.
Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin.
---
Einmalkosten: Provision, Kaution, Hundertsatzgebühr
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Die ca. 220 m² Gesamtfläche unterteilt sich in 5 abgetrennte Büros sowie eine große lichtdurchflutete Bürofläche.
Eine kleine Einbauküche wurde bereits verbaut.
Das Highlight: die geräumige Südterrasse zum Sonnentanken mit kleinem Garten!
Besonders praktisch:
Direkt im Haus gibt es noch drei freie Stellplätze, welche bei Bedarf dazu gemietet werden können.
Wer mit dem Bus kommt, „parkt“ ebenfalls direkt vor der Türe.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Heizgruppe.
Gründen Sie Ihren Firmensitz in diesem sehr schönen Objekt in perfekter Lage in der Höttinger Au.
Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin.
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Einmalkosten: Provision, Kaution, Hundertsatzgebühr
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
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