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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragenplatz

439.000
 
66 m²3 Zimmer
Preis / m²6.651,52 €
Etage4
Baujahr1995
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
1050 Wien

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, Kindergärten, Schulen u.v.m.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur neuen U2 (Matzleinsdorfer Platz), deren Eröffnung für 2028 geplant ist und den Standort dieser Wohnung noch attraktiver macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²6.651,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen79.635,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.804 €
Provision Netto13.170 €
USt. Provision2.634 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten245,06 €
Betriebskosten151,68 €
USt. Betriebskosten15,17 €
Monatliche Kosten Netto229,89 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1995, 4. Etage
Wohnfläche 66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet).

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer einen Rückzugsort bieten.

Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Tiefgaragenplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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