Gastronomielokal zur Miete: Bar, Kaffe, Imbiss, Konditorei mit hofseitigem Gastgarten und Betriebsanlagengenehmigung bis 02:00!

Zur Vermietung gelangt hier ein Gastronomielokal (Cafe, Bar, Konditorei, Restaurant, Imbiss, etc.) in Top Lage und Top Ausstattung!

Das ca. 60 m² große Geschäftslokal sucht ab sofort einen neuen Nachmieter. Sie können daraus auch eine Bar, Lounge, Cafe, Konditorei oder Restaurant machen.

Vermietet wird vorerst auf 4  Jahren. Der Mietvertrag ist verlängerbar. Die Öffnungszeiten sind von 06:00 bis 02:00 genehmigt.

Für das Lokal gubt es ein Einrichtungskonzept. Derzeit sieht es ein wenig anders aus als auf dem Plan.

Das Lokal liegt im Erdgeschoss im Dritten Wiener Bezirk Nahe Rennweg / Trienna. Das Lokal ist modern ausgestattet.

Die Lüftungsanlage wurde auch bereits installiert und genehmigt. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung.

Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 35 m2. Hier erwartet Sie eine sehr schöne Bar/Theke mit Kühvitrinen, Espressomaschine, Kühlladen, Zapfsäule, etc.

Vorne gibt es den Hauptzugang, seitlich vom Haus befindet sich der Personaleingang.

Hier finden Sie Platz für eine Garderobe, den Korridor, Lager / Nebenraum / Küche, zwei Gäste-WC`s.

Die Terrasse (im Hof) ist bis 22:00 genehmigt und hier können auch 15 Personen platz finden. Ein Kellerabteil wird auch mitvermietet.

Es wird eine Ablöse von 65.000,-- (verhandelbar) verlangt für die Investitionen: Lüftung, Schank, Geräte, Möbel, Utensilien, etc.

Vermietet wird auf 4 Jahre ab sofort;

Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 888,--

Kaution: € 3.500,--  // Vertragserrichtungskosten für den Mietevertrag: € 500,--

Ablöse: 65.000,-- (an den Vormeiter für seine getätigten Investments und Geräte, Betriebsanlage, Einrichtung, Theke, etc.) - verhandelbar!

Vergebührung beim FA: 1% der Gesamtbelastung * Mietdauer  ~ ca.: € 426,24

Energiekosten (Gas und Strom): wird auf den neuen Mieter (Gastrobetreiber) umgemeldet und nach Verbrauch bezahlt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: Anbieter kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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