Diese sanierte und äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses vereint klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – und das in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt & der Mariahilferstraße. Die Wohnfläche von ca. 85 m² ist durchdacht geschnitten, nach Süden ausgerichtet und eignet sich sowohl für Familien als auch perfekt als WG-taugliches Zuhause.
Wohn-HighlightsVorzimmer und großzügigem Stauraum
Moderne, voll ausgestattete Küche
3 separat begehbare Zimmer
Ruhige Innenhoflage mit Blick in einen wunderschönem großen & Garten – ein Teil davon kann vom zukünftigen Mieter exklusiv, gegen einen noch zu verhandelnde Miete, dazu gemietet werden und bietet somit eine grüne Oase mitten in der Stadt. ("Garteln mitten in der Stadt")
Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wiener Zentrum. Direkt an der Lerchenfelder Straße gelegen, eröffnet sich Ihnen ein vielfältiges Angebot an gepflegten Cafés, Restaurants und Lokalen, die für ihre besondere Atmosphäre und hohe Qualität bekannt sind.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U3, U6), Straßenbahn (1, 2, 46) sowie der Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Ruhige Stadtoase mit LebensqualitätWährend die Lerchenfelder Straße für pulsierendes Leben und kulinarische Vielfalt steht, genießen Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines grünen Innenhofgartens. Hier können Sie entspannen, Freunde empfangen oder einfach die besondere Lebensqualität Wiens erleben.
Kurz & KlarWohnfläche: ca. 85 m²
3 Zimmer, getrennt begehbar und nach Süden ausgerichtet
Moderne Küche & Bad
Gartenmitbenutzung mit eigenem Bereich möglich
Top-Lage nahe Innenstadt & Mariahilfer Straße
Gesamtmiete: € 1.690,–
WICHTIG:
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap