- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
Renovierte Maisonette in Neuwaldegg mit Balkon Terrasse Garage Kellerabteil
299.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.641,51 €
Etage3
Baujahr2000
Privat von Andreas
1170 Wien
Lage: Neuwaldegg - Eine Ruhe- und Grünoase abseits des Großstadtdschungels. Der Standort ist eine Bereicherung der Lebensqualität nach einem stressigen Arbeitstag. Leicht erreichbar mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Rad- und Gehwege in die natürliche Umgebung des Wienerwaldes sind angelegt. In wenigen Gehminuten sind die Marswiese mit ihren Veranstaltungen und als Sportstätte, sowie der Hanslteich mit den dortigen Restaurants und der Biberteich erreichbar. Über die nahegelegene Höhenstraße gelangen Sie rasch in das Heurigengebiet Neustift am Walde. Für die Fahrt ins Zentrum stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.641,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld167 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Maisonette
Baujahr 2000, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 53 m²
2 Balkone
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Nicht möbliert
Bemerkungen:
Nicht möbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Kofferpacken und einziehen! Erstbezug nach Adaptierung der 2Zimmer-Maisonette mit Balkon und Terrasse im Unter- und Dachgeschoß.
Die Zimmer sowie der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sowie die Kochnische sind verfließt. Der Balkon sowie die Terrasse sind mit Steinböden versehen. Als Sonnenschutz sind in den Räumlichkeiten Jalousien montiert.
Im Untergeschoß wird das Gäste-WC als Abstellraum genutzt, wobei die Anschlüsse dafür vorhanden und dementsprechend genutzt werden können. Im Dachgeschoß befindet sich das Badezimmer mit WC. In diesem ist eine Lichtkuppel mit Öffnungsfunktion verbaut.
Im sehr gepflegtem Wohnhaus aus Baujahr 2000 mit Wohnungsbezug 2005 ist ein Aufzug vorhanden. Ein Kellerabteil im Eigentum ist der Wohnung zugewiesen. Ausrichtung Westen, kein Innenhof oder straßenseitige Lage, Fernblick auf den Wienerwald.
Die Nahversorgung für Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarfs sind angrenzend zum Wohnhaus sichergestellt. Schulen, Apotheken, medizinische Versorgung, E-Ladestation, Trafik, Bankomat und sonstige Geschäfte stehen im Nahbereich zur Verfügung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich mit Stand März 2025 auf ca € 80.000,-
Für die Parkgarage ca 14.000,-
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und können bei Anfrage übermittelt werden. Makleranfragen sind weder schriftlich, elektronisch oder telefonisch erwünscht und sind ausdrücklich untersagt.
Eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 1% des Verkaufspreises gilt als vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Zimmer sowie der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sowie die Kochnische sind verfließt. Der Balkon sowie die Terrasse sind mit Steinböden versehen. Als Sonnenschutz sind in den Räumlichkeiten Jalousien montiert.
Im Untergeschoß wird das Gäste-WC als Abstellraum genutzt, wobei die Anschlüsse dafür vorhanden und dementsprechend genutzt werden können. Im Dachgeschoß befindet sich das Badezimmer mit WC. In diesem ist eine Lichtkuppel mit Öffnungsfunktion verbaut.
Im sehr gepflegtem Wohnhaus aus Baujahr 2000 mit Wohnungsbezug 2005 ist ein Aufzug vorhanden. Ein Kellerabteil im Eigentum ist der Wohnung zugewiesen. Ausrichtung Westen, kein Innenhof oder straßenseitige Lage, Fernblick auf den Wienerwald.
Die Nahversorgung für Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarfs sind angrenzend zum Wohnhaus sichergestellt. Schulen, Apotheken, medizinische Versorgung, E-Ladestation, Trafik, Bankomat und sonstige Geschäfte stehen im Nahbereich zur Verfügung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich mit Stand März 2025 auf ca € 80.000,-
Für die Parkgarage ca 14.000,-
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und können bei Anfrage übermittelt werden. Makleranfragen sind weder schriftlich, elektronisch oder telefonisch erwünscht und sind ausdrücklich untersagt.
Eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 1% des Verkaufspreises gilt als vereinbart.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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