Neubau mit Gartenparadies und herrlicher Aussicht

Neubau mit Gartenparadies und herrlicher Aussicht

•Sonnige Lage mit Blick auf die majestätischen Loferer Steinberge; Reiheneckhaus in Waidring, liebevoll südwestlich ausgerichtet

•Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – perfekt zum gemeinsamen Kochen, Fröhlichsein und Entspannen

•Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern; großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche

•Größeres Schlafzimmer mit Balkonblick auf die umliegende Bergwelt – Morgenlicht inklusive

•Gesamtwohnfläche ca. 74 m² (Erd- und Obergeschoss), Kellerzugang für zusätzlichen Stauraum und Wäschekammer

•Großzügiger privater Gartenbereich vor dem Haus – ideal zum Spielen, Grillen und Naturgenuss vor der Haustür

•Pkw-Stellplatz und Carportplatz direkt am Haus – bequem und nah erreichbar

•Hölzerner Sichtdachstuhl im Obergeschoss sorgt für wohnliche, luftige Räume mit Wärme und Charakter


Gemeinde Waidring

Waidring ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Bundesland Tirol am Fuße der Loferer Steinberge und der Steinplatte. Der Berg Steinplatte in Waidring gilt als Europas größtes Trockenriff.

Der Triassic Park auf der Steinplatte bietet zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, macht Waidring zu einem begehrten Wohnort.

Das Hochplateau Steinplatte hat für jedes Alter und für jede Schwierigkeitsstufe traumhafte Touren zur Auswahl. Mit einer Länge von über 7 Kilometern und einer Felshöhe von bis zu 250 Metern, findet man im Klettergebiet rund um die Steinplatte über 100 Sportkletterrouten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Skigebiet Waidring-Steinplatte ist von beiden Ländern Österreich und Deutschland aus sehr gut erreichbar. Durch die breiten und flachen Pisten ist es vor allem für Familien und Skianfänger bestens geeignet. Neben dem bekannten und schneesicheren Skiparadies Steinplatte bietet Waidring auch zahlreiche andere Freizeitaktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Eisstockschießen.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: ROCKdays Kletterfestival, Spiele und Erlebnisnacht
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Post, Zardini’s Schindldorf, Cafe Schneidermann, Stallenalm
•Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 111 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A