- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Sehr helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - ab sofort verfügbar!
680 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.000 €
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.
Laufende Kosten
Miete680 €
Preis pro m²12,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto618,18 €
USt. Gesamtbelastung61,82 €
Miete480,68 €
USt. Miete48,07 €
Betriebskosten137,5 €
USt. Betriebskosten13,75 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: 00 %
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1880, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2002/2017, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 53 m²
Gesamtfläche 53 m², 12 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich aufgrund der Top-Raumaufteilung perfekt für Singles oder Pärchen. Durch die geschickte Anordnung der Räume entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das sowohl für das alleinige Wohnen als auch für das gemeinsame Leben zu zweit ideal ist.
Von Grund auf wurde die 53m² große Wohnung saniert und verfügt nun über einen einladenden Vorraum, eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer mit WC und Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das genügend Platz für saisonale Gegenstände und mehr bietet. Dies ist besonders praktisch, um die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich zu halten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus. Das hochwertig und aufwändig gestaltete Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Gefrierkombi ausgestattet, was den Alltag erleichtert und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Ein Internetanschluss sowie mehrere Fernsehanschlüsse runden das Angebot ab und sorgen für beste Unterhaltung und Konnektivität.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare macht.
Sind Sie von dieser Wohnung überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Von Grund auf wurde die 53m² große Wohnung saniert und verfügt nun über einen einladenden Vorraum, eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer mit WC und Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das genügend Platz für saisonale Gegenstände und mehr bietet. Dies ist besonders praktisch, um die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich zu halten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus. Das hochwertig und aufwändig gestaltete Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Gefrierkombi ausgestattet, was den Alltag erleichtert und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Ein Internetanschluss sowie mehrere Fernsehanschlüsse runden das Angebot ab und sorgen für beste Unterhaltung und Konnektivität.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare macht.
Sind Sie von dieser Wohnung überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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