Ein-/ Zweifamilienhaus mit viel Potential - 3 Garagen - 1.368 m² - getrennte Eingänge

Hier haben Sie die Möglichkeit ein sanierungsbedürftiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zu erwerben.

Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und weiters verfügt das Objekt auch über eine kleine PV- Anlage, die erst 2024 installiert wurde.

Erdgeschoß (ca. 87,28 m²):

• Eingangsbereich mit Windfang
• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Küche
• großes Wohn-/ Esszimmer
• Schlafzimmer 
• Abstellraum

Dachgeschoß mit separatem Eingang und von innen begehbar (ca. 67,78 m²):

• Wohn-/ Essbereich mit Küche
• Abstellraum
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer
• Wintergarten

Das Dachgeschoß wurde erst 2008 ausgebaut und im Zuge dessen eine Wandheizung, sowie eine Dämmung angebracht.

Untergeschoß/Keller (ca. 77,60 m²):

• Büro
• Hobbyraum
• separates WC
• Waschküche
• Gewölbekeller/Heizraum

Weiters verfügt das Objekt über 3 Garagen, zwei davon mit elektrischen Hörmann Toren und einer Werkstatt.

Das Haus bietet eine gute Basis und hat viele Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 240.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.